长沙也是一个热门城市。来长沙买房定居的人不在少数。买二手房和买新房的过程是不一样的。不仅需要准备大量资料，还需要了解相关流程。那么长沙二手房转让需要哪些资料呢？长沙二手房转让流程及费用？二手房过户后长沙多久领房产证？我们一起来看看。

　　1.长沙二手房过户需要哪些资料

　　1.身份证:必须是二代身份证。

　　2.暂住证:在非户籍地购房的人也需要暂住证，购房时使用的暂住证必须与过户时的暂住证一致。

　　3.户籍:是户籍身份的证明，必须随身携带。

　　4.结婚证:已婚者必须提供结婚证，并注意及时变更户口本中的婚姻状况。否则，两种材料会相互冲突。

　　5.离婚协议:离婚的人买房子需要离婚协议，因为离婚协议一般写明财产分割。如果是通过诉讼离婚，他们必须提供判决书等材料。

　　6.集体户口:集体户主为单位，购房必须提供集体户口首页复印件并加盖单位公章。

　　7.护照:这种护照是针对外国人的。护照必须翻译并公证。

　　二、长沙二手房转让流程及成本

　　长沙二手房转让流程:

　　签订二手房买卖合同，付购房定金，双方有时间再签订抵押合同，也就是像银行一样申请贷款。拿购房合同把公积金转出。

　　如果楼主在银行，需要双方协商谁来解压，收集证据。这种情况下，一般由买方负责。其实这没什么，只要卖家付款的时候给你收据就行。反正你转行要付首付。

　　然后等房东从银行取出房产证，银行认可结果。银行批准后，也就是同意你的贷款后，买卖双方和中介去房屋交易所过户。同时付给卖方首付。

　　长沙二手房过户费用:

　　营业税:5.6%，不足144㎡5年可免(卖方)

　　税:1%(卖方)

　　契税:90㎡以内1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上3%。第二套房统一收取3%(买方)

　　其他包括制图费、印花税、土地调查费和制作费，总共几百元。此外，我们可以讨论营业税和个税应该由买方还是卖方支付，这需要你们双方讨论。

　　3.长沙二手房转让后多久能拿到房产证

　　二手房过户后长沙多久领房产证？一般二手房建成后，房管局会给你一份领取清单，上面有领取二手房产权证的具体时间。有些地方需要7-10个工作日，最长的也就15个工作日。在某些情况下，可以在转移当天获得一站式服务。

　　新证书是两个证书的统一，即所有权证和土地证都在同一个证书上。产权证必须由业主本人取得。如果没有时间，也可以写一份委托书，让房产中介去取得。

　　正常全款购房是在过户后15个工作日内出具产权证，甚至直接领取产权证。但如果是贷款买房，商业贷款会在过户后25个工作日内出具产权证，但产权证会直接放入银行抵押。

　　公积金贷款和组合贷款在过户后45个工作日内凭产权证发放，也直接送公积金管理中心抵押。买受人有其他需要，可以使用产权证的，可以从银行或者公积金取得产权证复印件。

　　以上是长沙二手房过户需要哪些资料，长沙二手房过户流程和费用，长沙二手房过户后多久才能拿到房产证，希望对大家有帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。